房产百科新房知识买房故事不要再被销售的语言所“蛊惑” 在高楼林立的城市里坚持5点挑好房

不要再被销售的语言所“蛊惑” 在高楼林立的城市里坚持5点挑好房

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    ??乐居买房讯 饭桌上,原本不善言辞的好友,自从买房以后,仿佛变了一个人。席间,谈及房子的次数,堪比已经下肚的7瓶啤酒,豪饮不断。听着朋友述说他的买房理由,选房的奇葩过程,最终订到心仪房以及交房的经历,有着无奈,但也透漏着种种惊喜。

    ??但说者无意,听者有心,这让坐在对面的林天心里起了急。眼看着周边的朋友一个个都已尘埃落定,买房订车,只有自己还没有任何头绪。虽然已在社会打拼数年,钱粮到位,但对买房基本是两眼一摸黑的状态, 根本不知道什么房子才算是好房,什么样的房子才适合自己,纠结良久。

    ??记得此前,也是一时兴起,公司同事间兴起了一股买房潮,人人谈论的问题都与买房有关。于是,林天也是顺应趋势,在没有任何准备的前提下,开始买房之旅。

    ??起初,林天是从朋友、同事口中获取一些卖房的信息,然后又到网上浏览相应的房产网站,进行了解得知,哪些区域有新的项目开盘。之所以没考虑二手房,是因为即便买了,以后还要重新装修太麻烦。不如一手房,自己想怎么装就怎么装,一次过,省事多了。

    ??期间,林天每天都会耗费2个小时,在网上挑选房源,并且同一套房子还要去多个房产网站再进行对比。回想起那几天的感觉,满脑子都是房源图片,好几千张转来转去,大脑都麻木了。

    ??最终,经过自以为的层层筛选,选定了一套房子。恰好,当时这个房产公司有看房团活动,在特定的地方有专车接送,报名即可参加。于是,在看房当日,林天早早来到候车地点,上午9点,准时出发。

    ??行车途中,还有专人进行看房普及,会预先告知此次需要看房的几个项目,位置和价格等简单信息。经过1个小时的颠簸,终于到了林天看中的项目,是个纯住宅的项目。下了车,在“导游”的带领下,乌泱泱的一群人直奔售楼处。在销售人员的接待和讲解下,听了项目区域的讲解、楼栋沙盘的规划,且还去参观了样板间。结束后,如果有意向的用户,还有专业的置业顾问进行房屋税费的计算。总之,看房的体验还是蛮好的。

    ??就这样,来来回回跟着看房大巴,看了3、4套房子。对于林天来说,每看完一套房子,最终只有一个结语,那就‘好’。通过销售的讲解和渲染,所有项目都值得买,买了都不会亏,让林天很是犯难。完全忘记自己买房的初衷是什么,甚至对好房的定义都有所混淆。感觉就是白白浪费一天时间,跟着看房团跑了个“寂寞”。

    ??其实,诸如林天这样,初入买房大军的小白比比皆是,买房都是看心情,看趋势,看周边,从来都有没抽时间好好规划一下,自己到底要买什么样的房子?什么样的房子才是好房?至少要做到心中有谱,才能不被销售的语言所“蛊惑”。

    ??1.买房首先要看地段

    ??楼盘所属区域地段的好坏,关乎着项目周边发展规划,以及未来的居住趋势,配套服务的升级完善。同时,优越的地理位置,也会附加着成熟的配套和便捷的交通,可以满足一切生活所需。

    ??2.楼盘的规划开发规模很重要

    ??开发商对楼盘规模的规划大小也是比较重要的,大规模开发也是开发商实力的重要体现,它使社区大面积景观规划和完善生活配套要求成为可能,也是提升社区管理水平、降低单方管理成本的基础。

    ??3.户型的好坏关乎居住体验

    ??好的户型,既是开发商品质的保证,也是购房者趋势若骛的选择。当然对于户型的好坏,每个购房者的定义又有各自的标准,但是,人的需求却是无止境上升的。从独立一居到大一居再到大开间、商务公寓,产品的迭代,也越来越精细化,定制化。

    ??4.园林景观配置丰富性

    ??社区的园林设计,不仅能起到美化环境、调节小气候、净化空气、减低噪声的生态功能,还能缓解人们的紧张情绪,带来愉悦与舒适感。

    ??5.自身及周边生活配套的完善

    ??社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标,它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个楼盘档次及品位的重要因素。一个理想的社区,它自身及社区周边的配套设施应该满足居者购物、餐饮、交通、金融、教育、医疗、健身、休闲、娱乐、安防等全方位的需求,对日后的生活以及楼盘的升值空间来说,都是重要的因素。

    ??总之,但凡一个项目能够同时满足以上5点要求,那么这个楼盘就不失为一个好房子。即便是“盲选”,以后也不会出现居住体验差,生活不便捷,房价倒退的现象。

    ??如果,当初林天在选房前,有这样的“觉悟”,可能早已住进自己的心仪好房。

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