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贷款买房对购买人的要求有哪些,需要提供哪些材料?

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    ??购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:

    ??1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    ??2、购房协议书正本。

    ??3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    ??4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    ??5、开发商的收款帐号1份。

    ??所需条件

    ??1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

    ??2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

    ??3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

    ??4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

    ??5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

    ??6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    ??借款人应提供的材料

    ??1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

    ??2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

    ??3.收入证明(银行指定格式)

    ??4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

    ??5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

    ??6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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