房产百科新房知识贷款还款全款全款购房者不得不注意的3大问题,你了解吗?

全款购房者不得不注意的3大问题,你了解吗?

  • ??
          一次性付款的定义:

    咪乐|直播|平台|下载安装 中国像“下饺子”一样造飞机的现象,近年来也引起了各国关注。

    ??一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。这是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

    ??
         一次性付款的利弊:

    ??利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

    ??弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

    ??
         一次性付款需要注意的事项:

    ??1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

    ??2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

    ??3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

    ??4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

    ??5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

购房资金价格购房者

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题

微信群:maifang04

百科导航

百度